MARGON - MAISON DE VILLAGE

15 Minutes de PEZENAS, dans le village historique de MARGON, proche du coeur de ville, dans un secteur verdoyant cette maison de village de 80m2 environ sera idéale pour un investissement ou un premier achat. L'habitation au 1er étage se compose d'un séjour salon, une cuisine, une chambre et des sanitaires, au deuxième étage trois chambres et sanitaires, En rez de chaussée une grande cave pourra être transformée après autorisation pour créer un garage ou autre. Double vitrage , belle superficie, et cadre agréable avec petit exterieur pour cette maison avec beaucoup de cachet. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin d'agrément ou terrain de loisir supplémentaire 1830m2. - Non constructible - Zone N du PLU Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04.67.98.83.57 Classe énergie : E-301 Classe climat :C-26 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établie à partir des prix de l’énergie des années 2021-2022 et 2023 Entre : 2370€ et 3290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr