Maison familiale T6 de 205 m2 avec grand jardin

Située dans un environnement calme et privilégié, proche immédiate des accès autoroutiers, de la gare et des portes de Toulouse, cette maison traditionnelle de 1963 édifiée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 068 m2 offre un potentiel exceptionnel et de multiples projets envisageables. Elle est composée en rez-de-chaussée, d’un grand hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 30 m2 agrémentée d'une cheminée traditionnelle, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de niveau ou un espace bureau/cabinet professionnel, une buanderie WC indépendant. A l’étage, un dégagement desservant 4 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et une très grande terrasse d'étage surplombant le jardin. La véranda est accessible depuis le rez-de-chaussée. Equipements techniques : climatisation réversible + cheminée à foyer ouvert. Menuiseries en double vitrage. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. A proximité des écoles, collège et commerces. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 5160 € et 7030 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03 - Contactez votre agence ACT'ICIMMO pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !