maison 64 m² Choisy-le-Roi

Description

OPPORTUNITY vous propose dans le secteur CHOISY-NORD, une belle maison de village agréable rénovée d'une surface habitable de 64m2, dans une petite copropriété! Situé dans le quartier Choisy-Nord , le centre ville tout proche propose toutes les commodités accessibles à pied (transports en commun, hypermarché, boulangerie, pharmacie). A quelques pas des écoles et collèges. -Le RDC de 39m2 dispose d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. On y trouve également des toilettes séparés. Le 1er niveau est composé d'un dégagement donnant sur les deux chambres et la salle de bain. Les commodités ? Ce bien se situe : à 7 minutes à pied de la gare RER C (Gare de Choisy-le-Roi, se rendant à Paris en 15min environ) et du TVM (Ligne de bus faisant la liaison entre plusieurs villes du Val-de-Marne) à 7mn du T9 (station VERDUN HOCHE) emmenant directement à Paris 13 (Porte de Choisy). Le quartier en développant accueillera d'ici quelques mois la ligne 5 du TZEN menant à Paris 13 ou au métro du Grand Paris ligne 15 (arrêt les Ardoines). Le système de chauffage fonctionne par radiateurs raccordés à une chaudière gaz collective. Charges : 2000€/an (chauffage, eau chaude/froide, entretien courant de la résidence, gardien). - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 312 000 euros Prix hors honoraires : 300 000 euros soit 4 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 250 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIALLO ZALIKATOU, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Créteil sous le numéro 379 042 179,

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation