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Maison à vendre à Angles, 113 m², 5 pièces – photo 1 sur 20
Vente

MAISON 5 PIÈCES DE 113 M2 AVEC JARDIN, TERRASSE ET DÉPENDANCE À ANGLES, PROCHE DE LA TRANCHE-SUR-MER ET DES PL

Maison de 5 pièces (113 m²) à vendre à Angles pour 274 900 €, soit 2 433 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

Angles (85750), 85

274 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 433 €/m²

113 m²

Surface

5

Pièces

4

Chambres

Description

À vendre sur la commune d’Angles, à proximité immédiate de La Tranche-sur-Mer, du littoral vendéen, des plages de l’océan Atlantique et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale de 5 pièces offrant 113 m2 habitables, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement immobilier en Vendée. Située dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, services, écoles et du centre-bourg d’Angles, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, ainsi qu’un cellier pratique. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Selon vos besoins et vos envies d’aménagement, l’une des chambres peut être condamnée afin d’agrandir le salon et de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d’appoint, ou dressing, espace de télétravail. À l’extérieur, cette maison avec jardin clos bénéficie d’une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou se détendre en toute intimité. Une remise de 27 m2 complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, espace de stockage, local à vélos, rangement pour le matériel de jardin ou dépendance. Le terrain accueille également un potager, un puits et plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Cette maison à vendre à Angles séduit par son calme, sa luminosité, ses beaux volumes, ses quatre chambres, son potentiel d’aménagement, son jardin sans vis-à-vis, sa grande dépendance et sa situation privilégiée à quelques minutes de La Tranche-sur-Mer, des plages vendéennes et des commodités. Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison familiale proche de la mer, une résidence secondaire sur la côte vendéenne, une maison avec terrain, terrasse et stationnements ou un pied-à-terre à proximité des stations balnéaires de Vendée. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

776 m²

Pièces

5

Chambres

4

Année de construction

1996

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 202 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking4 places
DPE réalisé le11/06/2026 (valide jusqu'au 11/06/2036)
Coût énergie annuel2125 — 2875 €/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

27 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 199 €/mois

Emprunt

247 410 €

Intérêts

112 333 €

Coût total

359 743 €

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