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Maison à vendre à Angles, 93 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Un pavillon lumineux entre océan et douceur de vivre vendéenne

Maison de 4 pièces (93 m²) à vendre à Angles pour 239 900 €, soit 2 580 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Alexandra PERE.

Angles (85750), 85

239 900 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 580 €/m²

93 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

Description

À Angles, charmante commune dynamique et recherchée du littoral vendéen, découvrez ce pavillon de plain-pied de 93 m2, idéalement situé à seulement 10 minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer. Un emplacement privilégié entre mer, nature et commodités, dans une station vivante toute l’année, nichée entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle. Ici, le quotidien est simple et agréable : tout est à portée de main. La commune dispose de toutes les commodités essentielles — supermarché, écoles, tabac-presse, médecins, dentiste, vétérinaire — permettant une vie confortable à l’année comme en résidence secondaire. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans un environnement où l’on profite pleinement de la douceur de la côte vendéenne. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière, est sublimé par un insert bois qui apporte une ambiance conviviale et cocooning en toute saison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, favorisant les moments de partage. Une véranda vient prolonger l’ensemble, offrant un espace agréable tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter du soleil vendéen tout au long de l’année. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille, invités ou télétravail, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain de 547 m2, entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage ainsi qu’un accès adapté pour camping-car viennent compléter les prestations, apportant un vrai confort au quotidien et de nombreuses possibilités de stationnement. Un bien idéal pour vivre ou se ressourcer, dans un cadre paisible à deux pas de l’océan et des plages vendéennes. Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

93 m²

Surface terrain

547 m²

Pièces

4

Chambres

3

Année de construction

2003

Chauffage

PANNEAUX RAYONNANT

Ameublement

Non meublé

Équipements

Jardin

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
DPE
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 271 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le13/09/2023 (valide jusqu'au 13/09/2033)
Coût énergie annuel1390 — 1930 €/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

23 990 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 046 €/mois

Emprunt

215 910 €

Intérêts

98 031 €

Coût total

313 941 €

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