Cave à vins coeur du village touristique du Bois d'OIngt en Beaujolais Pierres Dorées

Description

Située au cœur du charmant village du Val d’Oingt, réputée pour son toursime autour des Pierres Dorées, des circuits en Beaujolais, découvrez cette authentique cave à vins de 25 m2, avec espace de stockage à l’étage et cave voûtée, représente une opportunité unique pour passionné ou connaisseur. Bénéficiez d’une adresse prisée, d’une clientèle fidèle et d’un emplacement exceptionnel au centre du village. Rare sur le secteur, idéale pour entreprendre en Pierres Dorées ! LES ATOUTS DE CE BIEN : • Emplacement central au cœur du Val d’Oingt • Clientèle fidèle, aussi bien locale que restaurateurs extérieurs • Superficie fonctionnelle avec espace de stockage et cave voûtée Une opportunité rare sur le marché local, très recherchée pour sa notoriété et sa situation au cœur des Pierres Dorées. En plein centre du Val d’Oingt, cette cave à vins profite d’un environnement vivant et commerçant, à proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements. À seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, elle bénéficie d’un fort passage piéton et d’un cadre villageois dynamique. La boutique principale de 25 m2 est accueillante et chaleureuse, idéale pour recevoir une clientèle d’amateurs de vins et champagnes. À l’étage, un espace de 29 m2 offre une capacité de stockage optimale. La cave voûtée en sous-sol, typique du secteur, garantit la conservation idéale des vins. Possibilité d’acquérir, en complément, le fonds de Bar à vin voisin au prix du matériel pour développer encore plus l’activité. Boutique saine, avec un chiffre d’affaires constant (90 000 € en magasin, 100 000 € extérieur), et un stock à reprendre estimé à 40 000 €. Reprise clé en main avec bail à renouveler (loyer annuel : 8196 € TTC). Accès direct depuis la rue principale du village, visibilité optimale auprès de la clientèle locale et touristique. CARACTÉRISTIQUES : • Surface boutique : 25 m2 • Stockage étage : 29 m2 • Cave voûtée • Fonds de commerce cave à vins • Loyer annuel : 8196 € TTC • Stock estimé 40 000 € C’est le moment d’investir dans cette cave à vins renommée du Val d’Oingt ! À saisir sans tarder : contactez Luc Gauthier au 06 76 87 83 47 pour toute information ou organiser une visite. Exclusivité Maloy’s Immobilier.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales