Appartement 2/3 pièces 57,48 m² — Sartrouville proche Bords de Seine / Église — Double Box

Appartement 2/3 pièces à vendre à Sartrouville (78500) | Bords de Seine & Église Vous cherchez un appartement 2-3 pièces à Sartrouville alliant charme, calme absolu et proximité des transports vers Paris et La Défense ? Situé dans une ruelle paisible et sécurisée du quartier historique Église Saint-Martin, à deux pas des Bords de Seine, ce superbe appartement traversant de 57,48 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie recherché dans les Yvelines. Au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente (1988) à taille humaine, ce bien propose un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace. Un agencement optimisé avec potentiel T3 (3 pièces) Espace de vie lumineux : vaste séjour traversant de 20,22 m² baigné de lumière naturelle. Cuisine séparée : grande cuisine indépendante de 8,84 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour). Espace nuit au calme : chambre confortable de plus de 10 m² avec son dressing privatif aménagé de 2,25 m². Salle de bains & commodités : salle de bains fonctionnelle, dégagement avec rangements et WC séparés. Confort, prestations et double garage fermé Isolation : fenêtres PVC double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique idéale. Chauffage : individuel au gaz naturel (chaudière murale). Copropriété : résidence sécurisée avec syndic professionnel, VMC récente, digicode et interphone. Stationnement : double box fermé en sous-sol (2 véhicules ou espace atelier / stockage) accessible par rampe sécurisée. Emplacement stratégique : transports, Bords de Seine et commerces Transports : arrêt de bus à 2 minutes à pied menant à la Gare de Sartrouville (RER A / Transilien L) en moins de 10 minutes (La Défense à 15 min, Paris Charles-de-Gaulle Étoile à 18 min). Cadre de vie : Bords de Seine et parc à quelques minutes à pied pour vos promenades. Commodités : écoles, commerces du centre-ville et marché accessibles rapidement. Informations financières et copropriété Charges de copropriété : environ 151 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts). Taxe foncière : 1 000 € / an. État de la copropriété : copropriété saine, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif aux portes de Paris.