EN EXCLUSIVITÉ : Maison Familiale Lumineuse T5 avec Jardin, Terrasse, Garage GUEUX 51390

EN EXCLUSIVITÉ : Maison Familiale Lumineuse T5 avec Jardin, Terrasse, Garage GUEUX 51390 Sur la prestigieuse commune de Gueux, à seulement 10 minutes de Reims et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison familiale baignée de lumière, en parfait état, prête à emménager et pensée pour une vie pratique et conviviale au quotidien. Offrant 155 m2 habitables sur un terrain de 374 m2, cette maison intemporelle allie confort, espaces chaleureux et prestations de qualité. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Atouts principaux : - 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m2 comprenant salon et séjour, ouverte sur l’extérieur pour des moments conviviaux toute l’année. - 1 cuisine équipée (avec osmoseur d’eau et adoucisseur), idéale pour les amateurs de bons repas. - 1 buanderie facilitant votre quotidien. - 3 chambres confortables de 9 à 17 m2, équipées de placards permettant d'optimiser l'espace. - 1 espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour un espace lecture et de détente. - 2 WC séparés à chaque étage, pour plus de commodité. - 1 véranda lumineuse et polyvalente pour profiter d'un extérieur en toutes saisons. - 1 terrasse, équipée d'un store banne, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. - 1 jardin aux multiples ambiances, où chaque espace a été imaginé pour des moments conviviaux avec vos proches ou de détente en toute sérénité. - 1 garage fermé, avec espace de stockage. Atouts supplémentaires : - 1 espace pour une potentielle cave à vin. - 1 Chauffage individuel au gaz (chauffage + eau chaude) - 1 Assainissement : tout-à-l’égout La commune : Située en plein centre de Gueux, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié et recherché. À seulement 10 min de Reims en voiture, vous profitez du calme d’une commune résidentielle prisée, tout en gardant un accès rapide à la ville et à ses infrastructures. À proximité immédiate : - Boulangeries, pharmacie, supermarché, médecins, coiffeurs, restaurants, école maternelle et élémentaire, collège à Gueux et lycée à Reims. - Pour vos loisirs : golf, sentiers de randonnée, terrains de sport, équipements associatifs et toutes les richesses du vignoble champenois à deux pas. - Accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV de Bezannes et à Reims pour faciliter vos déplacements professionnels et personnels. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans surprise et profiter pleinement d’un cadre de vie paisible et pratique. Prix de vente : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous du lundi au dimanche pour organiser votre visite. Agence VEND & BIEN Reims - Épernay - Châlons-en-Champagne Manil SALMI : 06 59 49 70 60 Bureau : 03 26 04 63 10