Maison de caractère de 250 m2, estaminet et dépendances Terrain de 2 500 m2 Saint-Sylvestre-Cappel

SAINT-SYLVESTRE-CAPPEL — Une maison de caractère, un estaminet et des dépendances pour donner place à vos projets En campagne, entre Hazebrouck et Steenvoorde, La Flamande Immobilier vous propose cet ancien corps de ferme implanté sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m2. Un ensemble qui permet de réunir lieu de vie et activité professionnelle, avec une habitation d’environ 250 m2, un espace aménagé en estaminet et deux dépendances. La maison offre un intérieur chaleureux, marqué par ses volumes et son esprit artistique. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une mezzanine et une buanderie. Une véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un appartement disposant d’une entrée indépendante, de sa cuisine et de sa salle d’eau avec WC complète l’habitation : une configuration appréciable pour recevoir ses proches ou envisager une location. L’estaminet, actuellement en activité, dispose d’une salle, d’une cuisine équipée et de sanitaires. Cet espace distinct de l’habitation permet d’envisager différents projets d’accueil ou de reconversion, sous réserve des autorisations nécessaires et des éventuels travaux. Deux dépendances, dont une d’environ 100 m2, offrent des surfaces supplémentaires pour un atelier, du stockage ou les besoins d’une activité. À l’extérieur, le jardin arboré accompagne le caractère des bâtiments et offre un cadre agréable, ouvert sur la campagne flamande. Côté technique : toitures de la maison et de l’estaminet récentes, double vitrage, électricité refaite, chauffage au fioul complété par deux poêles à bois et micro-station d’assainissement dimensionnée pour 12 personnes. 'l’intérêt de cette propriété réside dans la complémentarité de ses espaces. On peut y habiter, recevoir et travailler, avec la possibilité de faire évoluer les lieux au fil de ses projets.' Contactez La Flamande Immobilier, Eugénie Westelynck, pour découvrir l’ensemble et échanger sur votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 360 € et 10 010 €, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic énergétique réalisé le 12 juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.