Belle maison à Beaumont Secteur prisé La Châtaigneraie

Maison familiale 4 chambres Secteur La Châtaigneraie à Beaumont Vue sur Clermont-Ferrand À vendre, dans l’un des secteurs les plus prisés de Beaumont (63110), découvrez cette belle maison familiale de 127 m2, située dans les Hauts de Beaumont, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Cette maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand, Une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, donnant accès direct à la terrasse, 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, Une salle de bain + une salle d’eau, Une buanderie fonctionnelle, Un garage double, Le tout sur une parcelle arborée de 518 m2, parfaitement entretenue, avec vue panoramique sur la ville et les puys. Les + de cette maison Vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand Quartier La Châtaigneraie très recherché Maison 4 chambres avec jardin Terrasse idéale pour les repas d’été Double garage + buanderie Proximité des transports en commun Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis Transports & commodités à proximité Bus T2C lignes 4 et 8 à quelques minutes à pied (accès rapide centre-ville de Clermont-Ferrand, CHU, gare SNCF) Commerces, boulangerie, pharmacie, écoles, hôpital privé La Châtaigneraie à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers D2089, A75 et A89 Localisation idéale À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, tout en restant connectée à la ville. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface : 127,57 m2 Prix du bien : 449 000 € Honoraires d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 427 619.05 € à la charge de l’acquéreur. Honoraires de 21 380.95 € TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur (pas de frais d'acquisition sur cette somme) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2022 DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E/B réalisés le 16/10/2022 (nouvelle version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 920 € annuelle. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -