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Maison à vendre à Clugnat, 110 m², 6 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Maison de caractère en pierre de pays Le charme authentique de la Creuse et un beau potentiel d’agrandisseme

Maison de 6 pièces (110 m²) à vendre à Clugnat pour 69 000 €, soit 627 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Boussacimmobilier.

Clugnat (23270), 23

69 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

627 €/m²

110 m²

Surface

6

Pièces

3

Chambres

Description

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où la pierre de pays et les poutres apparentes offrent une atmosphère authentique et chaleureuse, typique des belles demeures creusoises. Les propriétaires ont déjà entrepris des travaux de rénovation, laissant entrevoir le potentiel de ce bien. Des travaux restent à prévoir afin de poursuivre son aménagement et de la personnaliser selon vos envies. La maison est toutefois habitable en l’état, vous permettant de vous y installer tout en faisant évoluer votre projet à votre rythme. Son véritable atout ? Une grange offrant de belles possibilités d’aménagement et permettant d’envisager un agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel idéal pour créer de nouveaux espaces de vie, un atelier ou encore un projet familial sur mesure. Amoureux de l’ancien, passionnés de rénovation ou à la recherche d’une maison de caractère à façonner à votre image, cette propriété représente une belle opportunité de donner vie à vos envies tout en préservant l’âme et l’authenticité du patrimoine creusois. Une maison pleine de promesses, qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Caractéristiques du bien

Surface habitable

110 m²

Surface Loi Carrez

110 m²

Surface terrain

495 m²

Pièces

6

Chambres

3

Année de construction

1900

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence7 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle668 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
DPE
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
E
F
GES
G
Consommation : 357 kWh/m²/anÉmissions : 73 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le23/07/2025 (valide jusqu'au 23/07/2035)
Coût énergie annuel5270 — 7190 €/an

Vidéo

Voir la vidéo sur le site de l'annonceur

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez110 m²
Honoraires agence (charge vendeur)7 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

6 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

301 €/mois

Emprunt

62 100 €

Intérêts

28 196 €

Coût total

90 296 €

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