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Maison à vendre à Vijon, 100 m², 5 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Maison de caractère entre Boussac et La Châtre

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à Vijon pour 95 000 €, soit 950 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Boussacimmobilier.

Vijon (36160), 36

95 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

950 €/m²

100 m²

Surface

5

Pièces

2

Chambres

Description

Située à mi-chemin entre Boussac et La Châtre, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’une situation pratique pour rejoindre les deux communes. La propriété se distingue par son cachet ancien, ses éléments d’origine et ses belles possibilités d’évolution. Elle dispose notamment d’une grange attenante, pour laquelle les autorisations de travaux ont d’ores et déjà été acceptées. Un véritable atout permettant d’envisager une extension importante de l’habitation, selon vos projets et vos envies : création de pièces supplémentaires, suite parentale, espace de vie, atelier ou encore logement indépendant. Une ancienne forge complète l’ensemble. Cet espace atypique peut parfaitement être conservé comme espace de stockage, atelier, garage ou être aménagé selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’une fosse septique sans non-conformité, un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Quelques travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir afin d’optimiser le confort et les performances du bien, offrant ainsi la possibilité de réaliser les améliorations progressivement et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une propriété idéale pour les amateurs de caractère et de projets, à la recherche d’une maison offrant à la fois charme, dépendances et un véritable potentiel d’évolution.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

100 m²

Surface Loi Carrez

95 m²

Surface terrain

1700 m²

Pièces

5

Chambres

2

Année de construction

1900

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence8 500 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
DPE
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
E
F
GES
G
Consommation : 314 kWh/m²/anÉmissions : 99 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le27/09/2026 (valide jusqu'au 27/09/2036)
Coût énergie annuel3690 — 5040 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez95 m²
Honoraires agence (charge vendeur)8 500 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

9 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

414 €/mois

Emprunt

85 500 €

Intérêts

38 820 €

Coût total

124 320 €

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