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Maison à vendre à Brive la gaillarde, 164 m², 9 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Opportunité d’investissement Immeuble de rendement de 163m2 composé de deux appartements loués

Maison de 9 pièces (164 m²) à vendre à Brive la gaillarde pour 339 000 €, soit 2 067 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 21/10/2026 par Immobilier GOUNET STEPHANE.

Brive la gaillarde (19100), 19

339 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 21/10/2026.

2 067 €/m²

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164 m²

Surface habitable

9

Pièces

6

Chambres

Description

Ensemble immobilier situé à proximité des lycées et 20 min à pied du centre ville En rdc un cabinet dentaire de 81.6 m2, actuellement loué, composé de 3 pièces, une cuisine, un accueil, 2 wc, avec salle de radio et un lavabo. A l'étage, un appartement de 83 m2, actuellement loué, composé de 3 chambres, cuisine ouverte équipée donnant sur le salon sejour, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. A l'extérieur la propriété dispose d'un jardin, de plusieurs places de parking, d'un garage et de grandes caves. Une opportunité idéale pour un investiseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs déjà en place Pour plus de renseignements, contacter Sophie Nicolich au 06 77 08 76 40 Agent Commercial

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

165 m²

Surface terrain

604 m²

Année de construction

1980

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

BalconTerrasseJardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence19 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 000 €/an
Disponible le06/03/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 301 kWh/m²/anÉmissions : 65 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking5 places
DPE réalisé le04/03/2026 (valide jusqu'au 04/03/2036)
Coût énergie annuel2393 — 3237 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez165 m²
Honoraires agence (charge vendeur)19 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

33 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 479 €/mois

Emprunt

305 100 €

Intérêts

138 527 €

Coût total

443 627 €

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