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Appartement à vendre à Nice, 44,21 m², 2 pièces – photo 1 sur 7
Vente

Piol-Cyrnos, 2 pièces avec jardin plein sud

Appartement de 2 pièces (44 m²) à vendre à Nice pour 347 000 €, soit 7 849 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 15/10/2026 par Agence Winter.

Nice (06000), 06

347 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 15/10/2026.

7 849 €/m²

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44 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Rez-de-chaussée

Description

Avenue du Dauphiné, dans une résidence de bon standing du quartier Piol-Cyrnos à Nice, nous vous proposons ce 2 pièces de 44 m² bénéficiant d’un grand jardin plein sud, au calme. L’appartement a été entièrement refait avec goût et repensé il y a un an, au sein d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien de standing, d’un calme absolu et sans vis-à-vis, est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Il profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et dispose de la climatisation, pour un confort appréciable en toute saison. Sa terrasse et son jardin plein sud sont un véritable atout : un espace extérieur privilégié pour déjeuner dehors, se détendre ou profiter des beaux jours, rare pour un appartement de cette taille. Un parking et une cave complètent ce bien, pour un quotidien pratique et sans contrainte. L’accès au centre de Nice est facile, depuis un quartier résidentiel et paisible. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.21 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 146 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le25/04/2023 (valide jusqu'au 25/04/2033)

Localisation

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

34 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 514 €/mois

Emprunt

312 300 €

Intérêts

141 796 €

Coût total

454 096 €

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