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Appartement à vendre à Le Grau d'Agde, 176 m², 5 pièces – photo 1 sur 12
Vente

LE GRAU D'AGDE : VILLA PLAIN PIED, 4 FACES, SANS VIS A VIS, PROCHE PLAGES

Appartement de 5 pièces (176 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 925 000 €, soit 5 256 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

925 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

5 256 €/m²

176 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

Description

Laissez-vous séduire par cette élégante villa discrètement nichée dans une impasse au Grau d'Agde, à seulement 3 minutes des merveilleuses plages environnantes. Dès que vous franchirez le seuil, un grand hall équipé de nombreux rangements vous accueillera. Puis, vous serez ébloui par son vaste séjour de plus de 83 m2, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec un somptueux îlot central. Imaginez-vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte, face à une superbe piscine exposée plein sud. De plus, une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent ce cadre estival idyllique. Pour vos nuits paisibles, trois fabuleuses chambres vous attendent, dont une avec un dressing digne des plus grands. De plus vous disposerez d'un bureau et d'une salle de bain agrémentée d'une douche supplémentaire. Vos véhicules ne seront pas en reste, avec un garage et de nombreuses places de parking à votre disposition. Les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent parfaire les prestations de cette propriété exceptionnelle, que vous ne devez absolument pas manquer. Cette villa incarne un mode de vie raffiné et sa localisation en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez vos rêves immobiliers dans ce joyau du Grau d'Agde.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1302 m²

Année de construction

1997

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Équipements

Piscine

Informations financières

Honoraires d'agence35 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 296 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 141 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
DPE réalisé le14/06/2023 (valide jusqu'au 14/06/2033)
Coût énergie annuel1480 — 2060 €/an
SIRET agence94525869700016

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)35 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

92 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

4 035 €/mois

Emprunt

832 500 €

Intérêts

377 986 €

Coût total

1 210 486 €

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