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Appartement à vendre à St maur des fosses, 46,06 m², 3 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Appartement 3 pièces - Place Adamville / Kennedy

Appartement de 3 pièces (46 m²) à vendre à St maur des fosses pour 250 000 €, soit 5 428 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 20/10/2026 par Agence Amicis Immobilier.

St maur des fosses (94100), 94

250 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 20/10/2026.

5 428 €/m²

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46 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

3 / 4

Étage

Description

Dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 46 m2, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre, ce bien réunit plusieurs atouts pour répondre à différents projets immobiliers. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, offrant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien compléter d'une cuisine séparée. L’espace nuit comprend deux chambres, offrant la possibilité d’aménager une chambre principale et une seconde chambre selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Grâce à son agencement fonctionnel, les 46 m2 sont optimisés afin de profiter pleinement de chaque espace. L’appartement constitue ainsi une base intéressante pour un projet de résidence principale comme pour un investissement, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies et votre mode de vie. Le bien bénéficie également de deux caves privatives situées en sous-sol. Ces espaces de stockage supplémentaires sont particulièrement pratiques pour ranger, équipements, archives ou affaires personnelles, tout en conservant les espaces de vie dégagés. Côté emplacement, l’appartement profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Kennedy. Vous trouverez dans les environs de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et des transports en commun. Cette localisation permet de bénéficier d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. Un appartement à découvrir pour son emplacement, son agencement fonctionnel et son potentiel, dans un quartier très apprécié de Saint-Maur-des-Fossés.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

46.06 m²

Année de construction

1948

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété138 €/mois
Taxe foncière annuelle849 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 293 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le30/07/2026 (valide jusqu'au 30/07/2036)
Coût énergie annuel1270 — 1780 €/an
SIRET agence98389013800024

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez46 m²
Charges de copropriété138 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)10 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

25 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 091 €/mois

Emprunt

225 000 €

Intérêts

102 158 €

Coût total

327 158 €

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