



Grand studio récent dans résidence calme
Studio de 1 pièce (25 m²) à vendre à Arras pour 91 300 €, soit 3 727 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Lysi Immo.
91 300 €
Simuler mon prêt3 727 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Arras25 m²
Surface habitable
1
Pièces
2 / 3
Étage
Description
Grand studio 30m2 + parking privatif, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. --> Sortie PInel réussie, bien sous compromis en attente de signature d'acte ! Votre réseau LYSI Immobilier cherche d'autres appartements dans cette résidence, nous avons des acheteurs en recherche ! Contactez-nous rapidement pour anticiper la revente de votre Pinel à Arras ! -------------------------------- Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : . Bel espace de vie de 25 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement . Véritable parquet dans la pièce de vie . Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements) . Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements . Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort . Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement . Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence . Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté OUEST pour soleil toute l'après-midi + soirée. DPE C: 147 GES A : 4 Bien en copropritété, pas de procédures en cours Résidence calme, bien entretenue, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence. Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m -------- Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 500 EUR / mois Rentabilité brute 5,6 % Aucun travaux à prévoir Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement ! Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. -------- Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires : 6 300 EUR charges acquéreur Prix FAI : 91 300 EUR Taxe foncière : 836 EUR Charges annuelles : 700 EUR Mandat exclusif no195 du 19/09/2025 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
30.3 m²
Année de construction
2017
Chauffage
RADIATEUR
Ameublement
Non meublé
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Informations légales
Contacter l'annonceur
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Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
398 €/mois
Emprunt
82 170 €
Intérêts
37 308 €
Coût total
119 478 €









