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Studio à vendre à Arras, 24,5 m², 1 pièce – photo 1 sur 6
Vente

Grand studio récent dans résidence calme

Studio de 1 pièce (25 m²) à vendre à Arras pour 91 300 €, soit 3 727 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Lysi Immo.

Arras (62000), 62

91 300 €

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3 727 €/m²

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25 m²

Surface habitable

1

Pièces

2 / 3

Étage

Description

Grand studio 30m2 + parking privatif, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. --> Sortie PInel réussie, bien sous compromis en attente de signature d'acte ! Votre réseau LYSI Immobilier cherche d'autres appartements dans cette résidence, nous avons des acheteurs en recherche ! Contactez-nous rapidement pour anticiper la revente de votre Pinel à Arras ! -------------------------------- Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : . Bel espace de vie de 25 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement . Véritable parquet dans la pièce de vie . Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements) . Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements . Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort . Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement . Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence . Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté OUEST pour soleil toute l'après-midi + soirée. DPE C: 147 GES A : 4 Bien en copropritété, pas de procédures en cours Résidence calme, bien entretenue, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence. Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m -------- Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 500 EUR / mois Rentabilité brute 5,6 % Aucun travaux à prévoir Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement ! Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. -------- Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires : 6 300 EUR charges acquéreur Prix FAI : 91 300 EUR Taxe foncière : 836 EUR Charges annuelles : 700 EUR Mandat exclusif no195 du 19/09/2025 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

30.3 m²

Année de construction

2017

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence6 300 €
Charges de copropriété60 €/mois

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Non communiqué

Émissions de gaz (GES)

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez30 m²
Charges de copropriété60 €/mois
Honoraires agence (charge acquéreur)6 300 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

9 130 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

398 €/mois

Emprunt

82 170 €

Intérêts

37 308 €

Coût total

119 478 €

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