Appartement T3 en vente de 74m2 avec parking et balcon, idéal pour un investissement locatif

Découvrez ce grand appartement T3 de 74 m2 pensé pour un investissement locatif, actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2029 et générant un loyer de 690 € hors charges, complété par 81 € de charges locatives. Situé au 1er étage sur 3 d'un petit bâtiment de 10 appartements, ce bien traversant se compose d'un séjour lumineux de 23 m2, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté nuit, il dispose d'une grande chambre de 15,4 m2 et d'une seconde chambre de 9,8 m2, toutes deux agrémentées de nombreux placards intégrés, de même qu'un balcon de 5,5 m2 et d'une place de parking privative. Le gros point fort de ce lot réside dans sa rénovation énergétique complète prise intégralement en charge par le vendeur pour un montant de 30 700 €, incluant l'isolation des façades, les volets, les menuiseries, la climatisation réversible, la VMC et la porte palière, vous garantissant des factures de chauffage réduites. Taxe foncière de 1561€. Le prix est de 198 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots et 1656€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2015. Nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI