IA26-JUUB-02

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 2 pièces 51m2 - A VENDRE ! Secteur : Meinau Référence annonce : IA26-JUUB-02 Idéalement situé à seulement 15 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 11 minutes à vélo. Découvrez ce bel appartement 2 pièces de de 50,52 m2 (carrez). Il est composé d’une grande chambre de 12m2, d'un séjour/cuisine de 26m2 offrant un accès à la terrasse de 20m2 et son magnifique jardin de 24m2 Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,38m2 entièrement équipée (WC, baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette). De plus, un grand garage (19m2) en sous-sol vous permettra d’y abriter votre voiture + une moto ou du rangement. Les prestations sont de qualité : visiophone d’entrée, digicode, carrelage dans la pièce à vivre et dans la salle de bains, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants, etc… LA RESIDENCE : Cette résidence récente dispose d’une clôture sécurisée, d’un ascenseur et de locaux à vélos. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41 lots répartis sur 3 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-2): 1336€/an, soit env. 111€/mois. DPE : Conso énergétique C (106kW), Emission GES C (20kgec) en date du 17/05/2024. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol Prix du bien : 189 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 5%, soit 9 000 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI) au O618 78 O576. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No328. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.