SAINT-GUENOLE- La maison familiale à 100 mètres du sentier côtier

Imaginez vous vivre à 100 mètres du sentier côtier, et apercevoir les bateaux rentrer et sortir du port depuis votre chambre, ou longer ce sentier à pied, pour accéder au marché de SAINT GUENOLE, et les commerces qui s'y trouvent. C'est la perspective que vous offre cette maison de plus de 135 m2, à rénover. Construite en 1957, elle est conçue pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bains ET une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, et un séjour en L offrant une vue sur le jardin à l'OUEST. A l'étage, un large palier vous permettra d'installer un coin bibliothèque ou petit bureau et dessert 3 chambres spacieuses offrant des vues sur mer et une plus petite à l'EST. D'un point de vue fonctionnel, la propriété est dotée d'un garage à l'EST et vous permet de stationner votre véhicule sur votre terrain. Le jardin engazonné est entouré de haies et laisse présager des diners d'été agréables en profitant pleinement du coucher du soleil. Toutes les fenêtres de la maison et la porte d'entrée ont été remplacées et sont en double vitrage. La chaudière au fuel assure le chauffage de la maison et un ballon d'eau chaude relativement récent la production d'eau chaude. L'assainissement est individuel ( à revoir). DPE F GES F. Estimation du montant annuel des dépenses en énergie entre 4410 € et 6010 € selon diagnostics effectués le 05/082026. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE