Belle maison de bourg à rénover

A 5 minutes de Ste Hermine. Ref : 2118V. Située au coeur d'un bourg de village, cette maison en pierres à rénover séduit par ses volumes et son fort potentiel d'aménagement, le tout sur parcelles d'environ 906m2. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace salon desservant deux belles chambres par un sas. L'espace se prolonge vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant accès à la cuisine, puis à une partie cellier, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers d'une surface d'environ 31m2 et 42 m2 complètent l'ensemble et offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. Cette maison authentique constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Prix de vente de 80 250€, honoraires de 5250€ TTC  inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 75 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an. Consommation énergie finale :  63 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.