T4 94 m2 Rodez Tour-de-Ville Denys Puech - GARAGE DOUBLE

Rodez (12000), 12

CCROIX GRANDEVoir le profil →

239 000 €

2 543 €/m²

94 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

0

Salle(s) de bain

Étage 2/1

Description

Appartement T4 traversant de 94 m2 au 2ème étage d'un immeuble de 4 lots, sur le tour de ville de Rodez, à quelques pas du Musée Denys Puech et des Halles. Exposé Est / Ouest, ses beaux volumes et son charme sont mis en valeur par sa hauteur de plafond. Son agencement offre un confort de vie avec des espaces vie et nuit bien distincts. Le garage double accueille 2 véhicules, un atout majeur exceptionnel ! Une cave s'y ajoute. Le balcon est accessible par le séjour et la cuisine. Le hall offre un espace aménageable lumineux, il dessert aussi les 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Il réunit beaucoup de critères recherchés dans ce secteur ! Faibles charges incluant l'eau - Chauffage individuel - Tous services et commerces proches.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

94 m²

Surface Loi Carrez

94.21 m²

Pièces

4

Chambres

3

Étage

2 / 1

Année de construction

1870

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Charges de copropriété52 €/mois

Diagnostic énergétique

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

D

GES

E

F

G

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.