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Appartement 4 pièces à vendre à Villeneuve-Loubet (06270) : terrasse en pierre avec mobilier d'extérieur en rotin
Vente

T4 - DOMAINE DE PRESTIGE HAUTS DE VAUGRENIER - APERÇU MER & ÉTANG - ESPRIT JARDIN

Appartement de 4 pièces (97 m²) à vendre à Villeneuve-Loubet pour 636 000 €, soit 6 586 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 29/10/2026 par Infinity Group Immobilier.

Villeneuve-Loubet (06270), 06

636 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 29/10/2026.

6 586 €/m²

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97 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

RDC

Étage

Description

EXCLUSIVITÉ - Au sein du prestigieux domaine fermé et sécurisé 24h/24 des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, sur 130 hectares de nature préservée. Au cœur du très prisé domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, découvrez ce magnifique T4 de 96,57m2 en étage surélevé à l'esprit Maison. Véritable havre de paix, cet appartement lumineux de 4 pièces / 3 chambres séduit par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Il se compose d'un vaste séjour double exposition Sud-Ouest baigné de lumière, s'ouvrant sur un aperçu mer et vue sur l'étang, d'une cuisine équipée moderne ultra-fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing donnant directement sur la terrasse. Le plus : une salle de bain complète avec baignoire ET douche, un WC séparé dans le couloir, un dressing, une buanderie, et la climatisation pour un confort absolu toute l'année. Prestations de qualité : double vitrage, stores électriques, éclairage extérieur. Vivre aux Hauts de Vaugrenier, c'est profiter d'un cadre de vie unique sur 130 hectares de verdure. Domaine fermé et gardienné 24h/24, il offre des équipements haut de gamme : piscine olympique, courts de tennis, terrains de padel, lacs, parcours de santé, club house avec restaurant. Tous les commerces et services à pied : pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, restaurants, médecin, école maternelle, crèche. Emplacement idéal à Villeneuve-Loubet, à 2 km des plages, proche autoroute, commerces, bus, et à moins de 15 min de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant calme, sécurité, nature et vie de village. Une opportunité unique pour acquérir un 4 pièces familial 3 chambres avec terrasse jardin et aperçu mer dans le domaine le plus prisé de Villeneuve-Loubet. Coup de cœur assuré ! T4 3 chambres Hauts de Vaugrenier - Aperçu mer - Terrasse jardin - Cuisine équipée - Climatisation - Suite parentale - Domaine prestige Villeneuve-Loubet.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 223 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le13/10/2026 (valide jusqu'au 13/10/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

63 600 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 774 €/mois

Emprunt

572 400 €

Intérêts

259 891 €

Coût total

832 291 €

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