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Maison à vendre à Brion, 260,6 m², 8 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Jolie maison rénovée avec grand jardin, maison d'amis et garage.

Maison de 8 pièces (261 m²) à vendre à Brion pour 316 000 €, soit 1 213 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 31/10/2026 par Agencefavart.

Brion (89400), 89

316 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 31/10/2026.

1 213 €/m²

261 m²

Surface habitable

8

Pièces

4

Chambres

Description

Dans un agréable village, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, trois belles pièces de réception : une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour chaleureux avec poêle, ainsi qu'une salle de billard. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas et les moments de détente. Une maison d'amis indépendante vient compléter l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre aménagée dans les combles. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et bénéficie également d'un abri de jardin ainsi que d'un grand garage indépendant. Une propriété en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1580 m²

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardin

Informations financières

Honoraires d'agence22 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 064 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 109 kWh/m²/anÉmissions : 16 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le17/07/2026 (valide jusqu'au 17/07/2036)
Coût énergie annuel1830 — 2550 €/an
SIRET agence43429701600017

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)22 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

31 600 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 378 €/mois

Emprunt

284 400 €

Intérêts

129 128 €

Coût total

413 528 €

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