FEYZIN – DUPLEX 85 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – PARKING PRIVATIF

Feyzin (69320), 69

184 000 €

2 165 €/m²

85 m²

Surface

Pièces

Chambres

Salle(s) de bain

Étage 2/2

Description

Vente de particulier à particulier – Merci aux agences immobilières de ne pas nous contacter. Découvrez cet appartement duplex de 85 m², situé à Feyzin, dans un environnement pratique et agréable, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien offre une belle organisation des espaces avec une séparation idéale entre les pièces de vie et l’espace nuit. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 33 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, avec une cuisine ouverte équipée comprenant four, hotte et lave-vaisselle. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : • Une chambre de 14 m² • Une chambre de 10 m² • Un bureau de 10 m² avec puits de lumière, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs • Une grande salle de bain avec baignoire et WC Les prestations appréciables : ✓ Appartement en duplex avec beaux volumes ✓ Porte blindée ✓ Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage ✓ Chauffage individuel gaz ✓ DPE : C (réaliser le 2/03/2026) ✓ Fenêtres orientées ouest apportant une belle luminosité naturelle ✓ Place de parking privative sécurisée avec arceau ✓ Garage fermé de 20 m² disponible à la vente en supplément. A propos de la copropriété : • Nombre de lots : 10 • Charges prévisionnelles annuelles : 1360€ • Taxe foncière : 1 281€/an • Pas de procédure en cours Un emplacement idéal pour la vie quotidienne : À proximité du centre de Feyzin, vous bénéficiez d’un accès rapide : • aux commerces de proximité (boulangeries, services, supermarché) • aux écoles et structures pour enfants • aux transports en commun et à la gare • aux principaux axes routiers Un cadre de vie agréable : Feyzin séduit également par ses espaces verts et ses lieux de promenade. Le secteur du Fort de Feyzin offre un véritable espace nature avec des balades, des animations et des activités familiales. Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement lumineux, fonctionnel et bien situé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).