Appartement 3 pièces de 63m2 avec garage et cave

Clermont-Ferrand - Secteur République // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3 de 63m2 dans la résidence des Recollets, idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts. Cet appartement se compose d'une entrée de 6,98m2 avec placard de rangement donnant accés à un séjour de 23,16m2, lumineux, exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,09m2, de deux chambres de 10,92m2 (avec dressing) et 8,86m2, d'une salle d'eau de 3,28m2 et d'un WC de 1,41m2. Un garage de 13,5m2 et une cave de 4m2 complètent le bien. Nombreux rangements, huisseries PVC avec stores manuels, fibre, interphone... un bien idéal pour primo accédant. Chauffage individuel au gaz, consommation réelle faible : environ 160 € par mois (gaz et électricité) pour trois occupants. Dans un quartier en pleine évolution, alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville, d'une école et du centre hospitalier universitaire Estaing. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1 390 € / an. 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 155 000 € HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr