Appartement deux pièces avec cave

Clermont-Ferrand - 1er Mai // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un charmant appartement T2 lumineux de 45m2 proche du centre-ville, des transports et des principales commodités. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une jolie pièce de vie très lumineuse de 28m2 avec espace cuisine équipée. Ensuite vous aurez accès à une salle d'eau fonctionnelle avec douche, un WC séparé et une belle chambre de 12.5m2 avec placard depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy-de-Dôme. Le logement bénéficie de la fibre et de nombreux rangements. Une cave et une petite cour commune à l'arrière du bâtiment complètent le bien. Stationnements disponibles au pied de l'immeuble. Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC, entièrement refait à neuf récemment (du sol au plafond, isolation inclue). Un bien idéal primo-accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - 13 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 828 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 121 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr