APPARTEMENT T3 66m2 MEUBLÉ EN REZ DE JARDIN, AMOUROUX, ENTIÈREMENT REPEINT, PARKING PRIVATIF ET CAVE ETC ...

TOULOUSE - LOCATION MEUBLÉE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - ENTIÈREMENT REPEINT - APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC PARKING ET CAVE - QUARTIER AMOUROUX, À DEUX PAS DE BALMA Idéalement situé dans le quartier Amouroux, aux portes de Balma et à quelques minutes du centre-ville toulousain, cet appartement de type T3 d'une surface de 66 m² séduit par son agencement particulièrement bien pensé, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement meublé et équipé, il n'attend plus que ses futurs occupants pour s'y installer sans la moindre contrainte. Fraîchement remis à neuf, l'appartement vient de bénéficier d'importants travaux de rafraîchissement en octobre 2026 : l'ensemble des pièces a été entièrement repeint, pour un intérieur propre, lumineux et prêt à vivre dès votre arrivée. Dès l'entrée, un vaste placard de rangement vous accueille et distribue intelligemment les deux espaces de vie, en séparant nettement le coin nuit de la partie jour. Sur la gauche, la cuisine séparée entièrement équipée offre tout le confort du quotidien : four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles de cuisine sont déjà en place. Elle ouvre naturellement sur un grand séjour lumineux, doté de deux belles ouvertures offrant une agréable vue dégagée sur le parc situé face à la résidence. Un espace de vie chaleureux, calme et parfaitement exposé, propice aussi bien à la détente qu'aux repas partagés. Le coin nuit, préservé de toute nuisance, se compose de deux chambres : la première d'un peu plus de 10 m² avec placard aménagé, la seconde de 9 m², toutes deux meublées et fonctionnelles. Elles sont complétées par une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, mettant en valeur une belle douche à l'italienne, ainsi que par un WC indépendant, gage de confort au quotidien. Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle installée en 2019 et régulièrement entretenue, garantissant fiabilité et maîtrise des consommations. Deux annexes viennent parfaire l'ensemble : une place de parking privative située juste en face de l'appartement, ainsi qu'une grande cave de plus de 8 m² en sous-sol, idéale pour le rangement. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès rapide et fluide au cœur de Toulouse. Équipements et mobilier inclus : Cuisine : four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles Confort : climatiseur portatif Rangements : armoire et penderie Chambres : literie complète Séjour : table et chaises Conditions de location : Loyer mensuel : 800 € charges comprises Dont provision pour charges : 100 € (entretien des parties communes et eau froide) Dépôt de garantie : 1 400 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges, conformément à la réglementation applicable aux locations meublées Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à régler en fin d'année Frais d'agence à l'entrée : 804 €, comprenant 603 € d'honoraires de location et 201 € de frais de rédaction de l'état des lieux Disponibilité : immédiate Rare sur le secteur, ce T3 meublé réunit tout ce que l'on recherche pour un emménagement immédiat : une surface confortable, des prestations rénovées, un environnement verdoyant et une localisation stratégique entre Toulouse et Balma. Un bien qui trouvera rapidement preneur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798