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Vente

Bordeaux Parc Rivière T2 de 50 m2 à fort potentiel

Appartement de 2 pièces (50 m²) à vendre à Bordeaux pour 190 000 €, soit 3 800 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Bordeaux (33000), 33

190 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

3 800 €/m²

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Agence immobilièreFanny Dupain Immobilier61 annonces en ligne

50 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Étage 2/3

Description

Bordeaux - À proximité immédiate du Parc Rivière, découvrez cet appartement de 50 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de tramway C et D. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 25 m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau prolongée par une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’aménager selon vos envies. Une cave complète l’ensemble Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50 m²

Surface Loi Carrez

50 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

2 / 3

Année de construction

1970

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

ParkingCave

Informations financières

Charges de copropriété80 €/mois

Taxe foncière annuelle1 200 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A

B

C

DPE

D

E

F

G

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

GES

D

E

F

G

Consommation : 134 kWh/m²/anÉmissions : 28 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui

Parking1 place

DPE réalisé le06/07/2026 (valide jusqu'au 06/07/2036)

Coût énergie annuel710 — 1000 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez50 m²

Charges de copropriété80 €/mois

À propos de l'agence

Fanny Dupain Immobilier

Agence immobilièreFanny Dupain Immobilier

13 rue Paul Claudel33000 Le BouscatItinéraire

61annonces en ligneVoir les annonces de Fanny Dupain Immobilier

Simulateur de crédit immobilier

Apport personnel19 000 €

0 %10 %100 %

Durée25 ans

Taux3.2 %

Mensualité estimée

829 €/mois

Emprunt

171 000 €

Intérêts

77 640 €

Coût total

248 640 €

Tous nos simulateurs de crédit

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