Duplex - 62 m2 - 4 pièces

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose, à la location cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenue situé dans le quartier résidentiel de Montchat. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler Ce bien atypique se compose de : • Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine • Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles • Une salle de bains avec WC • Des espaces de rangement intégrés La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & Équipements • Chauffage individuel au gaz • Climatisation réversible dans les deux chambres du haut • Menuiseries double vitrage DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 142 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/210.