RESIDENCE PARADIS, LOCAL COMMERCIAL AVEC RESERVE (120m2)

A vendre en VEFA (pré-commercialisation), commerce no3 au sein de la Résidence PARADIS située à AIME LA PLAGNE Local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité en pied d'immeuble. Traversant avec accès direct et terrasse exposée Sud. Surface commerciale 102,69m2 + 17,98m2 de réserve Configuration idéale permettant un aménagement modulable et un éventuel partage du local entre plusieurs professionnels : - Regroupement d'activités médicales et paramédicales, - Activités bien-être et beauté - Bureaux, professions libérales ou services - Supérette / commerces alimentaires de proximité (hors restauration sur place) Restauration/bar et activités assimilées non autorisées. Livraison en état brut : - Murs en béton en brut - Plafonds isolés (R=4m2o C/W) - Sol béton brut - Vitrines aluminium - Attentes techniques : eau froide, EU, EV, fourreaux électriques et télécom Raccordements définitifs, aménagement intérieur, chauffage et ventilation à la charge du Preneur Enseignes réglementées selon prescription Mairie et validation architecte. Possibilité d'acquérir des places de stationnement privatives en supplément selon disponibilités. PRIX : 241 660€ HT Frais de notaire réduits à 2,2%