T4 - 92.8m ²

290 000 €

3 125 €/m²

Description

À VENDRE - T4 NEUF D’EXCEPTION AVEC TERRASSE - SECTEUR PALAIS DES ROIS DE MAJORQUE, PERPIGNAN “Ici, les biens rares ne restent jamais longtemps disponibles… surtout à cette adresse.” Au pied du majestueux Palais des Rois de Majorque, une opportunité unique s’offre à vous dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan. Dans un environnement calme, patrimonial et central, cet appartement T4 neuf incarne un équilibre subtil entre élégance, confort moderne et qualité de vie durable. Un bien pensé pour ceux qui savent reconnaître une adresse avant qu’elle ne devienne inaccessible. Situé au deuxième étage d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, il développe près de 93 m² habitables prolongés par une vaste terrasse de plus de 23 m². Un véritable prolongement de la pièce de vie, rare en cœur de ville, propice aux instants de détente comme aux moments de partage. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité imposent une sensation immédiate d’espace. Le séjour avec cuisine ouverte a été conçu comme un lieu central, fluide et convivial, où la vie s’organise naturellement. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d’eau soignées, d’un cellier fonctionnel et de toilettes indépendantes. Une distribution intelligente, pensée pour un usage quotidien simple, agréable et efficace. La résidence propose des prestations actuelles et sécurisées : accès contrôlé, isolation performante, matériaux de qualité… garantissant confort, tranquillité et maîtrise énergétique. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports, centre historique et équipements culturels. Une vie urbaine pratique, sans contrainte, dans un cadre patrimonial unique. Prix : 290 000 € - avec place de parking privative Les biens de ce type, à ce prix et à cet emplacement, déclenchent rarement une seconde visite disponible. Contact immédiat :AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation