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120 931 €
4 700 €/m²
26 m²
Surface
1
Pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bain
Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L’appartement dispose d’une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé
Surface habitable
25.73 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bain
1
Étage
3
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
⚠ Passoire thermique
Ce logement est classé F au DPE. Conformément à la loi Climat et Résilience, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les logements classés F seront interdits à la location à partir de 2028.
Prix au m² de ce bien
4 700 €/m²
Prix moyen à Villeurbanne (69100)
4 200 €/m²
Mensualité estimée
528 €/mois
Emprunt
108 838 €
Intérêts
49 416 €
Coût total
158 254 €
Publicité
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