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128 754 €
4 600 €/m²
28 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bain
À vendre, appartement situé au 2ème étage d’un immeuble entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m², idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Surface
27.99 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bain
1
Étage
2 / 3
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
⚠ Passoire thermique
Ce logement est classé F au DPE. Conformément à la loi Climat et Résilience, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les logements classés F seront interdits à la location à partir de 2028.
Prix au m² de ce bien
4 600 €/m²
Prix moyen à Villeurbanne (69100)
4 200 €/m²
Mensualité estimée
562 €/mois
Emprunt
115 879 €
Intérêts
52 613 €
Coût total
168 492 €
Publicité
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