Maison neuve de type 4 de 106m2 - Clé en main

SAINT GAUZENS - 'La Baillé' à 9 minutes de Lavaur, sur une parcelle close de près de 450m2 avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir et poser vos valises dans cette très jolie villa RE2020 de 106m2 habitables, jamais habitée et entièrement finie : cuisine, peintures, placards ainsi que terrasse et clôtures. Ce joli bien, accessible aux personnes à mobilité réduite saura vous séduire de par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 48m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et micro-onde encastré ainsi que son généreux cellier et sa belle terrasse carrelée de 14m2 exposée plein Sud. L'espace nuit offre quant à lui 3 jolies chambres entre 10 et 12m2 avec placards encastrés et aménagés, un WC suspendu indépendant ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un meuble double vasque et un séche-serviette. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage de type gainable (pompe à chaleur air/air) avec régulation de la température pièce par pièce, d'un cumulus thermodynamique et de la centralisation des volets roulants. Enfin, côté extérieurs vous profiterez également d'un abris voiture de 18m2 et d'une parcelle entièrement clôturée. Assainissement collectif et garantie décennale jusqu'en 2034 ! Proximité école et accès A68 à 10 minutes. Vous l'aurez compris, ce joli bien n'attend que votre visite pour déclencher un coup de coeur. Il vous est proposé au prix de 250 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 240 000 € net vendeur. Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 07 63 85 79 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 367 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.