MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE

Parking / Box (174 m²) à vendre à Nice pour 585 000 €. Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/10/2026 par Maison Massena Collectif Immobilier.

585 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 10/10/2026.

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Description

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, à l'angle stratégique de l’avenue Cyrille Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux proposés à la vente vides. Le bien se compose d’un vaste plateau de plain-pied d’une surface totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d’aménagement. Deux sanitaires et plusieurs pièces de stockage indépendantes. L’absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure, adaptée à votre projet. Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue. Très belle exposition et excellente visibilité grâce à 4 vitrines et une implantation en angle sur un carrefour très passant. Ces murs sont idéaux pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux (avec accès PMR), centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied. Loyer potentiel annuel estimé : 42 000 € HT/HC, offrant une opportunité d’investissement attrayante. Conditions de vente étudiées avec soin à discuter selon le profil et le projet de l’acquéreur. Taxe foncière 2025 : 4 900 €

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Maison Massena Collectif Immobilier