Appartement 3 pièces de 85 m2

Pfastatt 68120 - Résidence les 'Acacias' rue Charles Lindbergh - SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ L'agence familiale GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose de saisir rapidement ce confortable 3 pièces à vendre de 85 m2 situé au rez de chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, entouré de verdure, très au calme et dans un quartier pavillonnaire - Terrasse - garage double porte électrique MOOS - Chambre de bonne au 2e étage aménagée de 12 m2 ! Entrée, cuisine équipée, spacieux salon séjour accès sur une belle terrasse couverte de 12 m2 orientée sud ouest, 2 belles chambres de 13,50 m2 et 17 m2, salle d'eau équipée, toilette séparé et cellier/buanderie avec fenêtres!! En plus, une chambre de bonne aménagée et chauffée de 12 m2 (+toilette séparé) en dernier étage idéal pour la réception d'amis, famille, adolescent, hobby.... et un double garage en sous sol porte sectionnelle et motorisée accès direct dans l'immeuble. PRESTATIONS : Porte blindée, parlophone, thermostat d'ambiance, terrasse avec 2 stores manuels, fenêtres dv PVC, chauffage individuel gaz récente, fibre optique, compteurs eaux individuels, pas d'anomalie sur le gaz et l'électricité (voir diagnostics techniques), prévoir déco, sdb, proche des commodités... À 5 min des axes autoroutes A36, de Richwiller, Lutterbach 68460, Illzach 68110, 20 min de Mulhouse Gare, 27 min de l'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Honoraires inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 31 juillet 2025. Contactez l'agence en laissant l'ensemble de vos coordonnées / Plus de photos sur notre site. Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années cumulées d'expériences dans l'immobilier Copropriété: nb de lots habitation : 10, quotes part de charges prévisionnelles : 162,25 € /mois fond de travaux compris, pas de procédure en cours connues. Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 2260 € et 3120€ /an. Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 304 kWh/m2/an. Conso. énergie finale: 297 kWh/m2/an, GES : 66 kg CO?/m2.an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr