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Appartement à vendre à Marseille, 60 m², 3 pièces – photo 1 sur 10
Vente

CHÂTEAU-GOMBERT | UNE ADRESSE CONTEMPORAINE, T3 AVEC TERRASSE ET BOX

Appartement de 3 pièces (60 m²) à vendre à Marseille pour 239 000 €, soit 3 983 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Spot Immobilier.

Marseille (13013), 13

239 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 17/10/2026.

3 983 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Marseille

60 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Étage 2/3

Description

Il est des lieux où le quotidien prend une autre dimension. Des lieux où la lumière de fin de journée s’invite dans le séjour, où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, où chaque espace trouve sa juste place. À Château-Gombert, au cœur d’une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement trois pièces conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Baigné par une belle lumière occidentale, le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Un endroit privilégié pour savourer les dernières heures du soleil, partager un dîner en plein air ou simplement ralentir le rythme. La cuisine ouverte, aménagée dans un esprit fonctionnel, accompagne harmonieusement la pièce de vie. Deux chambres offrent un espace nuit confortable et préservé, complété par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’une résidence édifiée en 2018, le bien bénéficie d’un environnement sécurisé et de prestations pensées pour le confort du quotidien. Un garage en sous-sol peut également compléter l’ensemble. Faible charges de 165€/mois avec l'eau chaude TF 1541€ Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, pratique et serein à Château-Gombert.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Loi Carrez

60 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

2 / 3

Année de construction

2018

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurTerrasseParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété186 €/mois
Taxe foncière annuelle1 541 €/an
Nombre de lots (copropriété)358 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
DPE
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 87 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
Parking1 place
DPE réalisé le02/09/2026 (valide jusqu'au 02/09/2036)
SIRET agence10401583900012

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez60 m²
Charges de copropriété186 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)9 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

23 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 043 €/mois

Emprunt

215 100 €

Intérêts

97 663 €

Coût total

312 763 €

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