Immeuble Le Havre Danton 148m2

Nouvelle Exclusivité BOMA !  Immeuble de Rapport  148m2 - Le Havre Danton - 4 Lots - Fort Potentiel de Valorisation Situé au coeur du quartier recherché de Danton (81 rue Casimir Delavigne), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de 148 m2 habitables. Cet ensemble immobilier se compose de 4 logements répartis comme suit : RDC : Appartement T2 de 44 m2 (Loué 271€) 1er Étage : Appartement T2 de 39 m2 (Loué 430€)  2ème Étage : Appartement T2 de 38 m2 (Loué 430€) 3ème Étage : Studio de 27 m2 à rénover entièrement (non occupé) Données Financières & Rendement : Revenus actuels : 13572€ HC / an Revenus projetés avec 4ème logement à rénover: 16848 € HC /an Taxe foncière : 2 969 €Charges communes maîtrisées : (Électricité, ménage, assurance) État & Potentiel :les logements nécessitent quelques travaux de rafraichissement intérieurs, offrant ainsi une excellente opportunité de déficit foncier et de revalorisation des loyers (notamment sur le studio vacant).  - Les points forts : Emplacement stratégique : Quartier Danton en pleine mutation, forte demande locative.Structure saine : Immeuble de ville classique.Optimisation : Possibilité d'améliorer significativement la rentabilité nette après travaux u en passant les biens en meublés Idéal pour un investisseur averti cherchant à se constituer un patrimoine immobilier avec un levier de valorisation important au Havre. -> Dossier complet et photos disponibles sur demande. -> Contactez nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71  Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : boma_immobilier_le_Havre  - Facebook : BOMA immobilier le Havre   Réf. SR 2022 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.  Consultez nos honoraires sur helloboma.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux- Instagram : boma_immobilier_le_Havre- Facebook : BOMA immobilier le HavreNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.Consultez nos honoraires sur helloboma.fr