VILLA F7 Sur 1000 m2 SAINT-LEU

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale d’environ 168 m2 Le Plate Piton Saint-Leu Prix : 369 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurSituation idéale secteur Ouest Le Plate, Piton Saint-Leu Découvrez cette belle maison familiale d’environ 168 m2 habitables, implantée sur une parcelle de près de 1 000 m2 à environ 500m d'altitude, offrant de beaux volumes, un environnement calme et une qualité de vie privilégiée. Idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié de Saint-Leu, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un projet de résidence principale avec potentiel d’aménagement. Composition du bien À l’étage :4 chambres (environ 9 m2, 12,40 m2, 9 m2 et 8 m2)Salle d’eauCouloir de distribution Au rez-de-chaussée :Grand salon de près de 30 m2Salle à mangerCuisine principaleCuisine secondaireCellier / buanderie2 chambres supplémentairesSalle d'eauWC indépendantEspaces de circulation Sous-sol :Espace de plus de 40 m2 aménageable en projet locatif de type Studio voire T2 Extérieurs :Terrasse extérieure exposée vue merTerrain d’environ 1 000 m2 offrant espace, stationnement et potentiel d’aménagement paysager Les + du bienSecteur calme et recherché Beaux volumes intérieursMaison idéale pour une grande famillePotentiel d’aménagement ou projet locatifCadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes principaux Bien actuellement loué 1 200 € TTC/mois (charges comprises). Bail en cours jusqu’au 11/11/2026. Congé pour vente délivré dans le respect des dispositions légales applicables. DPE : Non soumis (La Réunion)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact pour visite : 0692 43 16 49Représenté par : EI HOAREAU Etienne Agent commercial en immobilier - SHALLYD IMMOBILIERRSAC : SAINT-PIERRE 929 907 764 00013 EI Shallyd Immobilier Transactions sur immeubles et Fonds de commerces Gestion Locative  26 C chemin marcel hoarau  97432 Saint-Pierre Cpi 9742 2018 000 031890 délivré par CCIR Siret 49909797000044 - APE 6831 Z abs. de garantie financière -  Aucune manipulation et détention de fonds Pour la Transaction QBE Europe SA/NV GARANTIE FINANCIERE 110 000, 00 €  Mediateur : medimmoconso.com