Mas provençal avec studio indépendant

Découvrez ce magnifique mas provençal de 182 m2, alliant avec élégance le charme de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 495 m2 à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière naturelle. Les Espaces de Vie: L'intérieur de la bâtisse principale a été pensé pour offrir des volumes fluides, chaleureux et particulièrement lumineux. Rez-de-chaussée : Confort et convivialité de plain-pied Espace de vie : Un vaste séjour-salle à manger double, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un lieu de partage idéal qui s'ouvre sur l'extérieur. Espace nuit : Une suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative. Espace travail & service : Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, complété par un cellier/buanderie pratique. Étage : L'espace familial Chambres : Deux chambres confortables et lumineuses. Espace modulable : Une grande pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou second bureau). Le Studio Indépendant : Un véritable atout Parfaitement intégré à la propriété tout en préservant l'intimité de chacun, ce studio indépendant dispose de son propre accès privé. Aménagements : Kitchenette équipée, chambre chaleureuse, salle de bain et terrasse privative exposée à l'ouest. Potentiel : Idéal pour générer des revenus locatifs saisonniers ou annuels, ou pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Un Extérieur Préservé (2 495 m2) Le jardin, véritable havre de paix provençal, invite à la détente et à la douceur de vivre. Détente : Une belle piscine sécurisée pour profiter des chaudes journées d'été en toute sérénité. Convivialité : De grandes terrasses, tantôt ombragées sous la treille, tantôt ensoleillées, pour vos repas en plein air. Praticité : De nombreux rangements extérieurs intégrés. Intimité : Un terrain entièrement préservé de tout vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Une Situation Géographique Privilégiée Située à Cotignac, village médiéval de caractère classé parmi les Plus Beaux Villages de France, réputé pour ses falaises de tuf uniques et sa douceur de vivre. Vie locale : À quelques minutes des commerces de proximité, des restaurants de charme, des marchés provençaux colorés et des sentiers de randonnée. Échappées nature : À seulement 20 minutes des spectaculaires Gorges du Verdon. Connexions et accès : Plages de la Méditerranée à 50 minutes. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 45 minutes. Aéroport international de Nice à 1h15. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances familiale ou un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la Provence.