À Collonges-au-Mont-d’Or, une villa familiale avec piscine au calme

**COLLONGES-AU-MONT-D’OR — Une vue dégagée, une intimité préservée et la douceur de vivre aux portes de Lyon** Il est des maisons qui invitent, dès l’arrivée, à ralentir. Au fond d’une impasse, dans un environnement pavillonnaire calme de Collonges-au-Mont-d’Or, cette villa traditionnelle de 1990 offre un cadre privilégié pour savourer la vie en famille. Implantée sur une belle parcelle paysagée d’environ **1 362 m²**, elle conjugue volumes généreux, **vue dégagée, absence de vis-à-vis et grande piscine**, dans une atmosphère paisible et intime. **Très bien entretenue**, cette maison témoigne du soin qui lui a été apporté au fil des années. Sa **climatisation** ajoute au confort quotidien, pour profiter agréablement des espaces intérieurs pendant les journées les plus chaudes. Dès l’entrée, la maison dévoile une **vaste pièce de vie en U**, dont l’agencement permet de composer plusieurs ambiances : une grande table pour recevoir, un salon confortable où se retrouver, un espace plus intime pour lire ou se détendre. Ouverte sur les terrasses et le jardin, cette réception prolonge naturellement la vie vers l’extérieur et laisse le regard s’échapper vers les perspectives dégagées de son environnement. Une buanderie complète ce niveau avec praticité. L’essentiel de la vie s’organise de plain-pied, avec **trois chambres, une salle de bains et un espace douche**. À l’étage, une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle de bains : un espace à l’écart, idéal pour accueillir ses proches ou offrir davantage d’indépendance à un adolescent. À l’extérieur, le jardin paysagé compose un écrin de verdure préservé des regards. La grande piscine invite aux baignades et aux après-midi de farniente, tandis que les terrasses accueillent petits-déjeuners tranquilles, déjeuners en famille et soirées d’été. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d’espace et de liberté. **Ici, on profite de son jardin en toute intimité, avec le sentiment d’être déjà en vacances.** **Un immense sous-sol constitue l’un des grands atouts de cette propriété.** Véritable prolongement de la maison, il accueille un très grand garage, une pièce aménagée pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou accueillir un projet de studio selon les aménagements nécessaires, ainsi qu’un cellier, une cave à vin et le local technique de la piscine. Stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, conserver ses vins ou disposer de généreux espaces de rangement : ces volumes répondent à de multiples besoins et ouvrent de belles possibilités. À Collonges-au-Mont-d’Or, la qualité de vie se nourrit de cet équilibre entre la tranquillité des Monts d’Or et la proximité de Lyon. Les chemins de promenade, les bords de Saône et la vie de village invitent à prendre le temps, tout en conservant un accès à la métropole pour le travail, les études et les sorties. La commune bénéficie notamment des **lignes TCL 43 et 71 vers la gare de Vaise**, ainsi que de la gare de Collonges-Fontaines pour les déplacements ferroviaires. **Une maison accueillante et très bien entretenue, où les beaux volumes, le confort de la climatisation, le vaste sous-sol et les plaisirs du jardin avec piscine composent un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Un lieu pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement, aux portes de Lyon.**