T3 Meublé de Standing (66 m2) Construction 2022 Vue Salève et Parking Privé

Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement de 3 pièces, alliant modernité, confort haut de gamme et vue imprenable. Situé au Rue du Château Rouge à Annemasse, ce bien récent (2022) offre des prestations rares sur le marché locatif. Niché au 2ème étage d'une résidence intimiste et sécurisée (accès par badge et interphone), cet appartement de 65,77 m2 bénéficie d'une double exposition, dont une pièce de vie orientée plein Sud pour une luminosité maximale. Un intérieur 'Prêt à vivre' avec équipements de marque L'appartement est proposé entièrement meublé avec du mobilier contemporain et de l'électroménager de qualité supérieure, comme illustré sur les photos jointes à cette annonce : Espace de vie et Cuisine : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon confortable et une cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson). L'espace s'ouvre sur un balcon de 6 m2 offrant une vue dégagée et apaisante sur le Salève. Espace Nuit : Deux chambres spacieuses et élégamment meublées, dotées d'une literie de qualité. De grands placards de rangement avec miroirs coulissants sont également présents dans le dégagement pour optimiser l'espace. Salle d'eau moderne : Une pièce d'eau aux finitions soignées avec carrelage effet marbre, douche à l'italienne et lave-linge inclus. Technologie et Confort : Chauffage individuel au gaz, double vitrage performant et raccordement à la fibre optique pour un télétravail optimal. Annexes et stationnement sécurisé Le bien est complété par des prestations pratiques indispensables : Parking privé : Une place de stationnement extérieure privative, équipée d'un dispositif de sécurité (stop-parking), vous est réservée. Stockage : Une cave saine de 5 m2 en sous-sol pour vos vélos ou effets personnels. Une localisation stratégique pour les frontaliers Situé à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures culturelles (Château Rouge), l'appartement permet une mobilité aisée vers la Suisse : Tramway : La nouvelle ligne de tram est accessible en environ 5 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre la douane de Moillesulaz et le centre de Genève très rapidement. Commodités : Tous les commerces, services et restaurants d'Annemasse sont accessibles en quelques minutes de marche. Informations financières et conditions Type de bail : Location meublée (12 mois) Loyer mensuel : 1550,00 € Charges Comprises Détail des charges : 50,00 € (provisions mensuelles pour les charges de copropriété) Dépôt de garantie : 3 000,00 € (2 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 855,01 € (incluant visite, dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) Référence de l'annonce : HOMEYBIEN000153 Disponibilité : Immédiate Ce bien rare combine la garantie du neuf, une vue spectaculaire et une sécurité totale. Contactez-nous pour organiser votre visite.