Appartement Annecy 3 pièce(s) 74.22 m2

ANNECY, dans le quartier dynamique et familial de Novel, à proximité immédiate du manoir, ce grand appartement type 3 de 74 m2 offre de jolis volumes avec une grande cuisine cuisine indépendante et deux chambres, dans un environnement paisible. Le séjour lumineux et très bien exposé s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée,  très calme avec de la verdure. L'appartement a été rénové pour la mise en location (huisseries double vitrage, parquets chêne massif, peintures murs et plafonds, salle d'eau avec douche à l'italienne). Situé au coeur du quartier dans une résidence bien entretenue et sécurisée, les commerces, services, bus Sibra no3, marchés du jeudi matin et dimanche matin, sont accessibles à pied immédiatement.Le centre-ville et le lac sont accessibles à pied ou par une piste cyclable. De la même façon, les axes routiers et autoroutiers vers l'A41 sont à 3 minutes en voiture sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève.La chaufferie de quartier au bois assure une énergie propre et bio-sourcée de proximité. Associée au changement récent des huisseries, elle offre un DPE en D. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Surface 74.22 m2. Loyer : 1400 € CC (1 229 € HC + provision sur charges 171 €). Honoraires de location charge locataire : 74,22 m2 x 10,09 € = 748,87 €, état des lieux : 74,22 m2 x 3,03 € = 224,88 €, soit un total de 973.75 €. Caution : deux mois de loyer HC, soit : 2 458 €. Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Michel de l'agence Miboo Immo au 0607444112, il vous accompagnera pour les démarches du dossier de location. Ref MB358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.