IMMEUBLE CENTRE VILLE de rapport

A VENDRE immeuble boulevard Trudaine, en centre ville, proche de tous les commerces. Composé de 2 type 2 de 26 m2 et de 5 studio de'environ 16 m2, plus local commercial en rez de chaussé. Logements loués, sauf local commercial, ce bien offre une opprtunité d'investissement rentable. Taxe foncière: 4200 € Surface : 121 m2 Prix du bien : 440 000 € HAI Prix du bien hors honoraire : 415 095 € Honoraires 24 905.64 TTC de 6 % à la charge de l'acuéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Classement différent selon l'exposition: 2 studio et 2 F2 sont en DPE: F 3 studio sont classé G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 478 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1064,26€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -