



MARSEILLE 7e VIEUX-PORT T4 MEUBLÉ DE 123,47 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE + BOX
Appartement de 4 pièces (123 m²) à louer à Marseille pour 2 495 € par mois. Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Gestion Loc Active.
2 495 €/mois CC
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.
123 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
Description
Important : Pour postuler à cette location, merci de déposer votre dossier via la plateforme NOCKEE. Pour recevoir le lien NOCKEE, cliquez sur le bouton 'contacter l'agence' ou le bouton 'envoyer un message' qui se trouve sur l'annonce. Une fois votre dossier complété sur NOCKEE, nous vous recontacterons s'il nous reste des disponibilités de visites. Dans un emplacement exceptionnel, directement sur le quai de Rive Neuve, Gestion Loc Active vous propose à la location ce vaste appartement meublé de type 4 offrant une vue panoramique remarquable sur le Vieux-Port. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe une superficie de 123,47 m2. Il bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un balcon filant dominant le port. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour prolongé par une salle à manger, climatisée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses larges ouvertures offrent une vue directe et dégagée sur le Vieux-Port, dans un cadre particulièrement privilégié. La partie nuit, située à l’arrière du logement, comprend trois chambres spacieuses et au calme, dont une suite parentale climatisée disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle d’eau comprend une douche, une double vasque, un WC situé au fond de la pièce, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge. Un second WC indépendant complète l’ensemble. L’appartement est loué meublé et dispose de nombreux rangements. Il est équipé d’une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale. Le chauffage est collectif et l’eau chaude est individuelle. Son emplacement permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, transports, accès au centre historique et aux différents quartiers marseillais. Un box fermé, situé à proximité au 8-10 rue de la Croix, peut être loué en supplément au prix de 180 € par mois. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 2245 € Provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle : 250 € Loyer mensuel charges comprises : 2495 € Dépôt de garantie : 4490 € ( 2 mois loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 1 771,20 € TTC, dont 409,05 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Location meublée constituant la résidence principale du locataire bail d’un an. Performance énergétique : DPE : C 158 kWh/m2/an GES : C 22 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gestion Loc active, le partenaire premium de votre gestion et de vos locations.22 cours Pierre Puget 13006 Marseille.Parrainage en transaction jusqu'à 5000 € : contactez-nous !
Caractéristiques du bien
Surface habitable
123.47 m²
Surface Loi Carrez
123.47 m²
Pièces
4
Chambres
3
Étage
1 / 5
Année de construction
1960
Chauffage
CHAUDIERE
Ameublement
Meublé
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Caractéristiques détaillées
Localisation
Informations légales
À propos de l'agence
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