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Maison à vendre à Cuxac-d'Aude, 140 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Magnifique maison d’architecte à Cuxac-d’Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne !

Maison de 4 pièces (140 m²) à vendre à Cuxac-d'Aude pour 414 000 €, soit 2 957 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 04/11/2026 par Orphea - LC Immobilier.

Cuxac-d'Aude (11590), 11

414 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 04/11/2026.

2 957 €/m²

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140 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2002, développant environ 140 m² habitables sur un terrain de 865 m², offrant un cadre de vie privilégié et de beaux volumes. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine, bénéficiant d’une agréable luminosité et donnant accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec 3 belles chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine couverte, véritable atout de cette propriété, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. Une maison pleine de charme et de caractère, idéalement située à Cuxac-d’Aude, à proximité immédiate de Narbonne, à découvrir sans tarder ! ORPHEA LC IMMOBILIER : 04.68.320.320 choix 3 Référence : LC1148

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 104 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le11/02/2026 (valide jusqu'au 11/02/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

41 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 806 €/mois

Emprunt

372 600 €

Intérêts

169 174 €

Coût total

541 774 €

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