T3 PARFAIT ETAT/ EMPLACEMENT IDEAL

COUP DE COEUR assuré pour ce trés beau T3 idéalement situé sur la commune de Sathonay-Camp. Jolie copropriété, trés bien entretenue et sous garantie décennale jusque 2029. A proximité immédiate de tous les commerces et commodités et de la gare de Sathonay-Rillieux. Ce bel appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et complètement équipée, cet espace charmant et fonctionnel se prolonge par une terrasse de 9m2 au calme. Côté nuit vous trouverez 2 chambres dont l'une de quasiment 14m2. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une buanderie privative sur le palier et d'un garage en sous-sol avec rangements aménagés. Le tout est en PARFAIT ETAT, OPPORTUNITE RARE sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite au 06.58.52.70.71 LES PLUS de ce bien : Emplacement prisé Aucun travaux à effectuer Pièce principale climatisée Chambres de beaux volumes Box en sous-sol Espace de rangements annexes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Claire Charnay ag.immo inscrite ay R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741. Prix de vente 269 000 euros FAI. Estimation des coûts annuels entre 510 et 780 euros, prix moyens des énergies indexés sur les anées 2021,2022,2023 Pas de procédure en cours sur la copropriété Charges annuelles : 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr