Secteur MASSILLON Appartement de 26 m2 à rénover et possibilité investissement locatif

Dans le quartier Massillon au Havre, découvrez cet appartement de 26,30 m2 situé au premier étage d'un immeuble ancien, libre de toute occupation. Parquet flottant, hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et fenêtres en PVC double vitrage constituent les premières caractéristiques de ce logement. Un appartement à rénover pour lui donner une nouvelle fonction. Des travaux de rénovation et d'équipement importants sont nécessaires avant toute occupation ou mise en location. Ils permettront de concevoir un intérieur adapté à son futur usage. Pour un investissement locatif, après rénovation et ameublement, une location meublée pourrait être envisagée avec un loyer estimé entre 450 € et 490 € par mois hors charges, selon les prestations réalisées et les conditions du marché. Cette projection est indicative et ne constitue pas une garantie de revenus. Pour un premier achat, cet appartement offre la possibilité de créer son propre logement, en choisissant son aménagement et ses équipements selon ses besoins. La copropriété, récemment constituée, comprend 15 lots. Des travaux sur les parties communes sont également à prévoir et devront être intégrés au budget global de l'acquisition. Le dossier technique, les informations sur la copropriété et les éléments disponibles concernant les travaux peuvent être communiqués pour étudier le projet dans son ensemble. Contactez BOMA Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 45 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Appartement libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Copropriété récemment constituée. Charges courantes annuelles non encore déterminées. Des travaux sur les parties communes sont à prévoir, non votés à ce jour. Dossier technique et éléments chiffrés disponibles sur demande. Aucune procédure en cours concernant la copropriété, selon les informations communiquées. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie : D (245 kWh/m2/an). Classe climat : B (10 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic énergétique réalisé avant travaux, en l'absence de production d'eau chaude sanitaire. Les consommations et performances énergétiques pourront évoluer après installation des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BOMA Immobilier 94 rue Voltaire, 76600 Le Havre 02 32 85 01 71 hello@helloboma.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux- Instagram : boma_immobilier_le_Havre- Facebook : BOMA immobilier le HavreNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.Consultez nos honoraires sur helloboma.fr