T2 loué à Perpignan - Placement locatif sécurisé avec extérieur et cave

Dans un secteur central et recherché de Perpignan (66000), ce 2 pièces de 38 m2 avec extérieur et cave présente un excellent profil pour un investissement locatif fiable et pérenne. Caractéristiques du logement : - Séjour lumineux d’environ 14 m2 - Chambre de 9 m2 - Terrasse de 8 m2, idéale pour profiter de l’extérieur - Cave individuelle au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire - Rangements pratiques intégrés au sein du logement - Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une valorisation à court ou moyen terme Éléments relatifs à la copropriété : - Ravalement de façade et réfection de toiture récents, aucuns gros travaux à prévoir - Absence de procédure en cours au sein du syndic Situation locative actuelle : - Locataire en place depuis 11 ans, ponctuel dans ses règlements - Loyer mensuel de 475 €, assurant des revenus locatifs immédiats et constants - Bien adapté à un investisseur souhaitant un rendement stable sans délai de mise en location Environnement et commodités : - Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes de circulation - Quartier calme, résidentiel, et apprécié pour sa situation centrale Un bien immobilier parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale prudente, dans un marché locatif dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.